O wiele więcej niż dom.

To atmosfera którą sami stworzycie.
Miejsce w którym będziecie dobrze się czuli i będzie Wam wygodnie na co dzień.
Gdzie światło dzienne, od wschodu do zachodu, będzie z Wami w trakcie wszystkiego co robicie.
Poczujecie że mieszkacie ekologicznie i oszczędnie. Bezpiecznie. Dla Was i dla innych.
To prywatność która nie zostanie naruszona.
Prosta i funkcjonalna architektura, w której każdy element współgra ze sobą.
W środku i na zewnątrz.

Ilość budynków: 3

Wielkość terenu: 2100 m2

Powierzchnia użytkowa: 262 m2

Powierzchnia podłogi: 280 m2

Cena: od 1.274.000,0 zł

Twój dom. Twoje miejsce

Wejście do Waszego domu.  Proste, intrygujące.  Solidne drzwi i kamienne schody.

Kamienne stopnie i pełne balustrady prowadzą do wysokiej jakości drzwi wejściowych.
Przy każdym z domów teren jest inaczej ukształtowany, więc i samo wejście ma indywidualny charakter.
Stanowi mocną bryłę komponującą się z kubaturą domu.
Skarpy przy schodach zewnętrznych obsadzone są zielenią, mogą być oświetlone.

Z lotu ptaka. One tak Was zobaczą, Wy z pewnością je usłyszycie.

100%-wa prywatność.
Dojazd do domów, z ul. Zarzecze, prowadzi asfaltową drogą wewnętrzną.
Z niej – poprzez wygodną bramę – wjedziecie do siebie.
Od strony północnej – estetyczny dom jednorodzinny z zadbanym ogrodem.
Wschód to zagajnik na szczycie wzniesienia.
Od zachodu – wjazd z ul. Zarzecze, z buforem zieleni wprowadzającym na teren inwestycji.
Południe to obszar porośnięty wysokimi drzewami – rezerwa terenów zielonych o funkcji ekologicznej.

Nie musisz „bać się” sąsiadów. Ukształtowanie terenu zapewni Wam poczucie prywatności.

Każdy z domów stoi na terenie o powierzchni ok. 7a. Budynki są usytuowane w  sposób zapewniający wschodnie światło w głównej sypialni, południowe i zachodnie w salonie i jadalni, zachodnie w czytelni lub miejscu do pracy. Domy są odsunięte od siebie i ustawione pod różnymi kątami – każdy patrzy w swoją stronę. Dzięki temu korzystanie z tarasów nie stanowi sąsiedzkiego problemu.
Wysokie drzewa – rezerwa ekologiczna – dadzą przyjemny cień.

Wjeżdżasz do siebie. Asfaltową drogą, poprzez indywidualnie zaprojektowane bramy.

Wraz z furtkami i ukrytymi w pełnych fragmentach ogrodzenia śmietnikami podkreślają
rezydencjonalny charakter miejsca. Ażurowe ogrodzenie obsadzone bluszczem spowoduje
że Wasz dom będzie jeszcze bardziej tajemniczy i niedostępny dla osób postronnych.

Za bramą wjazdową, dzięki ukształtowaniu terenu, murkom oporowym i zieleni powstają wnętrza,
które wprowadzają do dalszej części ogrodu.
Przed garażem jest miejsce na zaparkowanie dodatkowych samochodów.

Taras. Miejsce spotkań. Kino letnie. Ukształtowanie terenu zapewni Wam komfortowy odpoczynek.

W letni wieczór taras staje się przedłużeniem salonu. Miejscem gdzie możecie zjeść wspólny posiłek
lub spotkać się ze znajomymi. Ukształtowanie terenu pozwala je indywidualnie kształtować
i dopasować funkcję do potrzeb domowników.
Ogrodowe jacuzzi, „amfiteatr” z poduchami, hamak – ograniczeń jest bardzo mało.

Kino letnie na tarasie, z wygodnymi miejscami do siedzenia i łatwym dostępem
do salonu i kuchni, pozwoli w pełni odpocząć i poczuć że Wasz dom jest naprawdę Wasz,
ma ogromny potencjał i jest pewną inwestycją.

Powrót

Funkcja bardzo ważna

1 42.90m2 GARAŻ
2 18.80m2 HOL/GARDEROBA
3 13.50m2 SAUNA I ODPOCZYNEK
4 5.20m2 KOTŁOWNIA/WENTYLATORNIA
5 18.40m2 POKÓJ BILARDOWY
6 4.80m2 PRALNIA/SUSZARNIA

Wygodny wjazd do garażu szeroki na 5 m. Oprócz dwóch samochodów zmieszczą się rowery, narty,
regał na opony i stół warsztatowy.

Prosto z garażu zakupy trafiają do spiżarni i zapasowej lodówki. Hol dolny jest codzienną garderobą,
z wygodną szafą i sofą.

Po pracy seans w saunie, lodowaty prysznic i odpoczynek. Wieczorem film lub mecz w kinie domowym,
które może być pokojem do gry w bilard lub słuchania muzyki.
Miejscem gdzie Dzieci mogą przyjąć gości lub potrenować na mini-ściance wspinaczkowej.

Powrót
1 3.10m2 WEJŚCIE/HOL
2 11.90m2 KUCHNIA
3 18.50m2 JADALNIA
4 34.40m2 SALON
5 9.90m2 CZYTELNIA/REKREACJA
6 6.90m2 GARDEROBA
7 3.30m2 ŁAZIENKA
8 14.00m2 GABINET

Parter to otwarta, prawie 80-cio metrowa, bardzo jasna przestrzeń. Stanowi część dzienną, złożoną
z kuchni, jadalnia, salonu i miejsca do pracy lub rekreacji.

Kuchnia posiada wygodny blat roboczy, zabudowę wysoką oraz sporych rozmiarów wyspę.
W jadalni swobodnie mieści się stół na 10 osób; w lecie posiłki można jeść na tarasie.

Salon-wysoki na 7 m robi niesamowite wrażenie nie tylko na gościach. Odpoczynek w nim będzie pełny,
a spotkania ze znajomymi niezapomniane. Dodatkową atrakcją może być wysoka biblioteka lub bieżnia.
Zmieści się miejsce do pracy w domu. Drzewo w donicy. Nawet hamak.

Przy wejściu garderoba, która wraz z łazienką i sypialnią może stanowić wydzieloną strefę dla gości.

Powrót
1 4.30m2 KOMUNIKACJA
2 11.30m2 GARDEROBA/PRALNIA
3 12.15m2 SYPIALNIA
4 12.15m2 SYPIALNIA
5 12.10m2 SYPIALNIA
6 4.60m2 ŁAZIENKA
7 4.30m2 ŁAZIENKA
8 3.10m2 ANTRESOLA/CZYTELNIA

Poddasze to strefa prywatna, dostępna dzięki efektownym schodom stanowiącym centralną
część salonu.

Sypialnia Rodziców z osobną łazienką może być pokojem kąpielowym. Jest w niej miejsce na dużą szafę.
Toaletkę. Światło dzienne wpada zarówno do sypialnia jak i do łazienki.

Sypialnie Dzieci, wysokie i z wielkimi oknami, będą miejscem ich kreatywnego rozwoju.
Osobna łazienka pozwoli zminimalizować poranne zamieszanie.

Komunikacji w zasadzie nie ma – stanowi ją garderoba z możliwością urządzenia pralni
oraz antresola z miejscem pracy lub czytelnią.

Powrót

Żyj wygodnie

Dojazd. Z domu do szkoły. Z pracy do domu. Korki – do ominięcia.

Korki. Zupełnie już ich nie wyeliminujemy…
Ale możemy próbować szukać innych rozwiązań
Do Ronda Ofiar Katynia prowadzą 3 alternatywne drogi.
Ich wybór, w zależności od pory dnia, pozwala uniknąć korków.
Dystans do Rynku Głównego to ok. 15 km.
Do bramek na autostradzie A4 – ok. 7 km. Do lotniska – ok. 10 km
Do dyspozycji jest autobus podmiejski oraz kolej z parkingiem P+R.

Sprzątanie. Maksymalnie zautomatyzowane.

Roboty sprzątające – odkurzające, myjące okna. Wasza przestrzeń jest zaprojektowana
w sposób ułatwiający pracę domowym maszynom. Z pomocą przyjdzie również instalacja
odkurzacza centralnego, którą możecie wyposażyć w automatyczne szufelki
wszędzie tam gdzie jest najtrudniej: w kuchni, holu, garażu.

Jak najmniej smogu. Nie unikniemy go. Ale możemy zminimalizować.

Działka od strony południowej otoczona jest wysokimi drzewami.
W najbliższym sąsiedztwie, na górce, rośnie zagajnik.
My możemy dla Was posadzić oxygen tree – żeby produkcja tlenu była jeszcze bardziej wydajna.
Wierzbę energetyczną – aby smog jeszcze lepiej przefiltrować i zatrzymać go jak najdalej.
Dom możemy wyposażyć w wentylację mechaniczną z wydajną i bezpieczną rekuperacją.
Zużytym powietrzem – zanim się go pozbędziemy – ogrzejemy garaż.

 

 

Powrót

Odpoczywaj

Sauna. Pokój bilardowy. Wszystko to się zmieści i będzie wygodne.

Wasz nowy dom jest przygotowany dla potrzeb sauny fińskiej i może być w nią wyposażony.
Saunie towarzyszy miejsce do odpoczynku, natrysk i toaleta.

Zaraz obok umieściliśmy miejsce gdzie możesz urządzić pokój bilardowy lub kino domowe.
Dwupoziomowa biblioteka z czytelnią w miękkim wykuszu również nie jest problemem.
Wszystko zależy od Waszych potrzeb. Jeśli wolicie siłownię lub Dzieci potrzebują
dodatkowego pokoju zabaw – jest !

Ogród. Taras. Nachylenie terenu działa na Waszą korzyść.

Nie-płaski teren pozwala na ciekawe ukształtowanie wnętrza ogrodu.
Taras – dostępny z części dziennej dzięki szerokim drzwiom przesuwnym – staje się
przedłużeniem salonu i jadalni, zwłaszcza w letnie dni i wieczory.
Możemy zabudować w nim jacuzzi lub wykonać instalację kina letniego.

 

 

 

 

Powrót

Szafy. Dużo szaf

Czego zawsze brakuje? A u Was jest pod dostatkiem?

S z a f y.

Na ubrania codzienne. Na zimowe. Kurtki, płaszcze i buty.
Na pościel i ręczniki. Na sprzęt sportowy. Na opony zimowe.
Szafa gospodarcza. Garderoba. Spiżarnia.
W ramach projektu wnętrz narysujemy je dla Was.

Możecie ich zorganizować nawet 33m³.
To mniej więcej tyle ile 20-stopowy morski kontener.

Powrót

Od strony technicznej

 
  • Kubatura: 1130 m3
  • Ilość sypialni: 4
  • Ilość łazienek: 4
  • Powierzchnia garażu: 42.90 m2
  • Powierzchnia części dziennej: 74.70 m2
  • Szerokość bramy garażowej: 500 cm
  • Pojemność szaf i schowków: 33 m2

Dom mądry?  Tak, a przy okazji wygodny i oszczędny.

Instalacje inteligentne to nie tylko ciekawostka.
Jeśli się na nie zdecydujecie – pozwolą obniżyć rachunki za energię oraz sprawią
że Wasz dom będzie jeszcze bardziej wygodny.

Możemy je dopasować do Waszych potrzeb:
• zainstalować czujniki i regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu
• wyposażyć w stację pogodową, która optymalnie pokieruje pracą pieca i centrali wentylacyjnej
• zaprogramować scenariusze symulujące Waszą obecność w domu kiedy wyjeżdżacie
• przygotować sceny świetlne odpowiednie do funkcji pomieszczenia i Waszego nastroju
• zintegrować bramę wjazdową z garażową, alarmem i oświetleniem podjazdu
• a nawet budzik z ekspresem do kawy:)

Gaz. Prąd. Alternatywy.  Masz wybór i Ty decydujesz.

Wasz dom wyposażony jest „z urzędu” w instalację do montażu elektrowni fotowoltaicznej
oraz zasilanie do ładowania samochodu elektrycznego.
Kiedy poczujecie że przyszedł ten moment – wystarczy zainstalować i połączyć oba elementy.
Bez konieczności zmian w instalacjach i remontu domu.
Aktualne regulacje prawne pozwolą Wam rozliczać produkcję elektrowni w cyklu 12-to miesięcznym,
wykorzystując w pełni racjonalnie jej możliwości.

Jak to jest zrobione? Możesz być pewny że w najlepszy możliwy sposób.

Domy budujemy z najwyższej jakości materiałów i przy współpracy ze specjalistami z dziedziny
materiałoznawstwa i technologii budownictwa.
Korzystamy z rozwiązań systemów. Materiały dobieramy optymalnie, w sposób zapewniający
najbardziej efektywne wykorzystanie ich parametrów i właściwości.

Współpracujemy tylko z renomowanymi producentami:

Dom energooszczędny.  Wysoki komfort – nie wysokie rachunki.

Wynikiem połączenia 3 kluczowych elementów:
– precyzyjnego projektu
– materiałów i technologii
– jakości wykonania
jest zachowanie wysokiego komfortu cieplnego użytkowników przy bardzo niskiej energochłonności.
Norma WT 2021 określa maksymalne zapotrzebowanie  na energię pierwotną
w wysokości 70,0 kWh/(m²*rok).

Budynek który Wam proponujemy potrzebuje zaledwie 43,5 kWh/(m²*rok).

Gwarancja jakości.  Rzetelność. Uczciwość.

Wszystko po to żebyście byli pewni że Wasz nowy dom to dobra i pewna inwestycja.
Komfort użytkowników to dla nas priorytet. Zależy nam na tym abyście mogli w praktyce docenić wysiłek
jaki wkładamy w projektowanie i budowanie. Cieszyć się z estetyki domu,  funkcjonalności wnętrz
i jakości wykonania.

Spokój – to jedna z wartości dodanych w zamian za zaufanie jakim nas obdarzycie.

 

Powrót